З 1 січня для отримання МУОЗЗД не вимагається містобудівний розрахунок

З 01 січня 2019 року для отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (МУОЗЗД/МУО) не потрібно подавати містобудівний розрахунок, який визначає інвестиційні наміри замовника з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкта будівництва.

Подання містобудівного розрахунку передбачалося абзацем шостим частини третьої статті 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», який відповідно до положень абзацу другого пункту 1 розділу II Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017 року, діяв до 1 січня 2019 року.

 Отже, з 01.01.2019 року для отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) замовник має подати до відповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури заяву, до якої додати:

копію документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію;

  1. копію документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);
  2. викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
  3. витяг із Державного земельного кадастру;
  4. Цей перелік документів для надання містобудівних умов та обмежень є вичерпним.

Сектором архітектури і містобудування райдержадміністрації проведено архітектурно-містобудівну раду

У залі засідань райдержадміністрації  22 січня 2019 року відбулося  засідання архітектурно-містобудівної ради при секторі архітектури і містобудування райдержадміністрації.  (більше…)

Будівельна амністія в 2019 «спростилася»: довідки про відповідність місця розташування об’єкта відмінено!

18.01.2019 року набрав чинності Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 14.12.2018 року №342 «Про затвердження змін до Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт».

 Наказом виключено з додатків до Порядку інформації стосовно відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архітектури.

✅ З 18 січня 2019 року не потрібно отримувати в органах містоубудвання та архітектури довідки відповідності місця розташування об’єкта вимогам державних будівельних норм!

 Замовники об’єктів будівництва, які відповідно до Порядку приймаються в експлуатацію, отримали можливість подавати відповідну заяву та необхідні документи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві.

 Наказом змінено форму Декларації про готовність об’єкта до експлуатації.

Будівельна амністія 2018-2019

31 серпня 2018 року набрав чинності Наказ Мінрегіону 03.07.2018 року №158 «Про затвердження Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт».

Вказаний Наказ встановив процедури та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозвільного документа на виконання будівельних робіт індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1).

Тепер громадяни можуть у спрощеному порядку ввести в експлуатацію, зокрема, збудовані (без оформлення дозвільних документів) у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, за умови, що вони збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення.

 На відміну від попередніх «будівельних амністій», ця носитиме безстроковий характер.

Відсутність генпланів та детальних планів території (ДПТ)

Будівельна амністія 2018-2019 року стане у нагоді тим, хто хотів, але не зміг оформити дозвільні документи на будівництво у зв’язку з відсутністю в населеному пунктів затвердженої містобудівної документації (генерального плану населеного пункту та/або детального плану території (ДПТ)).

Відсутність зазначеної документації або скасування затверджених генпланів та ДПТ, згідно Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (Наказ Мінрегіону від 05.07.2011 року №103) було та є підставою для відмови у видачі особі будівельного паспорту забудови земельної ділянки, який є необхідним для подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт (те саме стосується, і відмови у видачі містобудівних умов (МУОЗЗД)).

Разом із тим, відсутність містобудівної документації населеного пункту та/або детального плану території не є перешкодою для введення об’єктів в експлуатацію, на які розповсюджуються положення пункту 9 розділу V України «Про регулювання містобудівної діяльності».

 

 

Сектор архітектури і містобудування Костопільської райдержадміністрації повідомляє!

22 січня 2019 року о 10:00 відбудеться засідання Архітектурно-містобудівної ради у приміщенні Костопільської районної державної адміністрації каб.№20 (зала засідань) за адресою: м.Костопіль, вул.Незалежності,7.

Порядок денний:

  1. Розгляд проекту генерального плану (внесення змін) та плану зонування  с.Лісопіль Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області.
  2. . Розгляд Проекту Детального плану території, що обмежується вулицею Фабрична (територія від магазину «Світанок» до ТОВ «Скайс») та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль  Рівненської області.
  3.  Розгляд Проекту Детального плану території, що обмежується вулицею Лермонтова та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Костопільського району Рівненської області.
  4.  Розгляд Проекту Детального плану території, що обмежується вулицею С.Руданського (територія навколо житлового будинку по вул.С.Руданського,2 та житлового будинку №34 по вул.Грушевського) та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль  Рівненської області.
  5.  Розгляд Проекту Детального плану території, що обмежується вулицею Чубинського та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль  Костопільського району Рівненської області.
  6.  Розгляд Проекту Детального плану території площею 20,0 га для будівництва та обслуговування біопаливної теплової електростанції для виробництва електричної енергії з біомаси на території індустріального парку за межами населених пунктів на землях Малолюбашнської сільської ради Костопільського району  Рівненської області.
  7.  Розгляд Проекту Детального плану території що обмежується земельними ділянками по вул.Проектова (від перехрестя з вул.Тургєнєва до перехрестя з вул.Дружби) та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Костопільського району  Рівненської області.
  8. Розгляд Проекту Детального плану території земельної ділянки площею 0,3136га за межами населених пунктів на території Малолюбашанської сільської ради Костопільського району  Рівненської області (для будівництва дорожнього сервісу).
  9. Розгляд Проекту Детального плану території для будівництва та обслуговування каменеобробного цеху на території Злазненської сільської ради (за межами с.Злазне) Костопільського району  Рівненської області.
  10. Розгляд Проекту Детального плану території площею 2,5854га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості (реконструкція існуючих об’єктів) за межами населених пунктів на території Деражненської сільської ради  Костопільського району  Рівненської області (колишній господарський двір).
  11.  Розгляд Проекту Детального плану території що обмежується вул.Грушевського, територія навколо будинків №33 №35 та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Рівненської області.
  12.  Розгляд Проекту Детального плану території що обмежується вулицею Хмизопільська – від перехрестя з вул.Тараса Бульби до вул.Фабрична  та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Рівненської області.
  13.  Різне

 

З матеріалами містобудівної документації можна ознайомитись в секторі архітектури і містобудування райдержадміністрації кабінет 32 (3й поверх).

Відбулося засідання архітектурно-містобудівної ради при секторі архітектури та містобудування райдержадміністрації

У малій залі засідань райдержадміністрації  20 грудня 2018 року відбулося  засідання архітектурно-містобудівної ради при секторі архітектури і містобудування райдержадміністрації.

У засіданні прийняло участь 17 чоловік, з них 10 членів архітектурно-містобудівної ради.

Архітектурно-містобудівною радою розглянуто 5 питань:

  1. Розгляд Проекту генерального плану с.Ставок Костопільського району Рівненської області.

Замовник:  Звіздівська сільська рада

Розробник: ДП УДНДІПМ ім. Ю.М.Білоконя «Діпромісто» Рівненської філії

  1. Розгляд проекту генерального плану с.Підлужне Костопільського району Рівнеснької області.

Замовник:  Підлужненська сільська рада

Розробник: ДП УДНДІПМ ім. Ю.М.Білоконя «Діпромісто» Рівненської філії.

  1. Розгляд проекту генерального плану с.Велика Любаша Костопільського району Рівнеснької області.

Замовник:  Підлужненська сільська рада

Розробник: ДП УДНДІПМ ім. Ю.М.Білоконя «Діпромісто» Рівненської філії

  1. Розгляд Проекту Детального плану території що обмежується провулком Артилерійським (від будівлі громадської організації ТСО України до пішохідного містка через річку Замчисько) та прилеглими до нього територіями в м.Костопіль Рівненської області.

Замовник:  Костопільська міська рада

Розробник: ФОП Назаренко К.Ю. «АрКа»

За результатами розгляду і обговорення, шляхом голосування вирішено: схвалити вищезазначену містобудівну документацію, при умові виконання зауважень і пропозицій висловлених членами архітектурно-містобудівної ради, рекомендовано замовникам провести громадське слухання генеральних планів населених пунктів та детального плану території відповідно вимог чинного законодавства.

Хто з 01 січня 2019 року не платитиме пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту?

(більше…)

З 2019 року будівельний паспорт буде видаватися на будинки площею до 500 кв.м!

01 січня 2019 року набирає чинності Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України щодо покращення адміністрування та перегляду ставок окремих податків і зборів.

(більше…)

До уваги! 20 грудня 2018 року відбудеться засідання архітектурно-містобудівної ради

20 грудня 2018 року об 11.00 год. відбудеться засідання архітектурно-містобудівної ради при секторі архітектури і містобудування райдержадміністрації (каб №20, ІІ поверх приміщення Костопільської райдержадміністрації, вул, Незалежності, 7). (більше…)

Набрали чинності оновлені норми щодо теплоізоляції (ДБН В.2.6-33:2018)

01 грудня 2018 року офіційно вступили в дію оновлені державні будівельні норми щодо теплоізоляції фасадів: ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією. Вимоги до проектування».

(більше…)