Сектор архітектури і містобудування Костопільської райдержадміністрації повідомляє!

14 листопада 2019 року о 15:00 відбудеться засідання Архітектурно-містобудівної ради у залі засідань адміністративного приміщення Костопільської районної ради  за адресою: м.Костопіль, вул.Незалежності,7               (1 поверх).

Порядок денний:

  1. Розгляд проекту генерального плану м.Костопіль Рівненської області.

Розробник: ДП ДІПМ «Містопроект» м.Львів.

Пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту скасовано!

17 жовтня 2019 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», яким, зокрема, скасовано пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Зміни з 01.01.2020 року (пайова участь в 2020 році)

Зазначеним Законом з 01.01.2020 року буде виключено ст. 40 Закону України “Про регулювання містобудівної діляності та частину п’яту статті 30 виключити, а також статтю 7 буде доповнено частиною шостою такого змісту:

“6. Органам, що здійснюють управління у сфері містобудівної діяльності, архітектурно-будівельного контролю та нагляду, забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг, матеріальних або нематеріальних активів, у тому числі здійснення будівництва об’єктів”.

⭕️ Разом із цим, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні» містить Прикінцеві та перехідні положення в яких зафіксовано, зокрема, наступне:

🎯 Договори про сплату пайової участі, укладені до 1 січня 2020 року, є дійсними та продовжують свою дію до моменту їх повного виконання.

🎯 Замовник будівництва зобов’язаний протягом 10 робочих днів після початку будівництва об’єкта звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування із заявою про визначення розміру пайової участі щодо об’єкта будівництва, до якої додаються документи, які підтверджують вартість будівництва об’єкта. Орган місцевого самоврядування протягом 15 робочих днів з дня отримання зазначених документів надає замовнику будівництва розрахунок пайової участі щодо об’єкта будівництва;

🎯 Пайова участь буде сплачуватись виключно грошовими коштами за такими ставками (якщо менший розмір не встановлено рішенням органу місцевого самоврядування, чинним на день набрання чинності цим Законом):

  • для нежитлових будівель та споруд — 4% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта;
  • для житлових будинків — 2% вартості будівництва об’єкта, що розраховується відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури і містобудування;
  • для всіх промислових об’єктів — 0!

🎯 Також в Прикінцевих та перехідних положеннях міститься перелік об’єктів замовники будівництва яких звільнені від сплати пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

✅ На сьогодні чинне українське законодавство передбачає обов’язковість сплати замовниками будівництва пайового внеску у розвиток інфраструктури населеного пункту: у розмірі 4% від вартості житлового будівництва та 10% від вартості нежитлової забудови.

Потрібно зазначити, що в 2017—2018 році в м. Києві було знижено ставку пайового внеску в розвиток інфраструктури до 2% (на 2019 рік встановлено 3,2%).

Зміни з 01.01.2021 року

⭕️ Законом повністю скасовується пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту з 01.01.2021 року!

 

Проведено архітектурно-містобудівну раду

У залі засідань райдержадміністрації  16 жовтня 2019 року відбулося  засідання архітектурно-містобудівної ради при секторі архітектури і містобудування райдержадміністрації.

В засіданні прийняло участь 10 членів архітектурно-містобудівної ради.

Архітектурно-містобудівною радою розглянуто 5 питань:

  1. Повторний розгляд проекту Детального плану території, що обмежується вулицею С.Руданського (територія навколо житлового будинку по вул. С.Руданського, 2 та житлового будинку №34 по вул. Грушевського) та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Костопільського району Рівненської області.

Замовник:  Костопільська міська  рада

Розробник: ФОП Бачунов О.В.

  1. Розгляд проекту Детального плану території що обмежується вулицею Скляна (від перехрестя вулиць Скляна та Складова до перехрестя вулиць Скляна иа Фабрична) та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Рівненської області

Замовник:  Костопільська міська  рада

Розробник: ФОП Бачунов О.В.

  1. Розгляд проекту Детального плану території що обмежується вул. Степанська (від ТОВ «Бітім» до магазину «Горішок») та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Рівненської області.

Замовник:  Костопільська міська  рада

Розробник: ФОП Назаренко Катерина Юріївна «АрКа».

  1. Розгляд проекту Детального плану території, що обмежується провулком Зелений та прилеглими до нього територіями в м.Костопіль Рівненської області .

Замовник:  Костопільська міська  рада

Розробник: ДП УДНДІПМ «Діпромісто» ім.Ю.М.Білоконя Рівненська філія.

  1. Різне

За результатами розгляду і обговорення, шляхом голосування вирішено:

Рекомендовано замовникам містобудівної документації при умові виконання зауважень і пропозицій висловлених членами архітектурно-містобудівної ради провести громадські слухання відповідно вимог чинного законодавства та затвердити вищезазначену містобудівну документацію.

Сектор архітектури і містобудування Костопільської райдержадміністрації повідомляє!

16 жовтня 2019 року о 10:00 відбудеться засідання Архітектурно-містобудівної ради у приміщенні Костопільської районної державної адміністрації каб.№20 (зала засідань) за адресою: м.Костопіль, вул.Незалежності,7.

Порядок денний:

  1. Повторний розгляд проекту Детального плану території, що обмежується вулицею С.Руданського (територія навколо житлового будинку по вул. С.Руданського, 2 та житлового будинку №34 по вул. Грушевського) та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Костопільського району Рівненської області.

Розробник: ФОП Бачунов О.В.

  1. Розгляд проекту Детального плану території що обмежується вулицею Скляна (від перехрестя вулиць Скляна та Складова до перехрестя вулиць Скляна иа Фабрична) та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Рівненської області.

Розробник: ФОП Бачунов О.В.

  1. Розгляд проекту Детального плану території що обмежується вул. Степанська (від ТОВ «Бітім» до магазину «Горішок») та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Рівненської області.

Розробник: ФОП Назаренко Катерина Юріївна «АрКа».

  1. Розгляд проекту Детального плану території, що обмежується провулком Зелений та прилеглими до нього територіями в м.Костопіль Рівненської області

Розробник: ДП УДНДІПМ «Діпромісто» ім.Ю.М.Білоконя Рівненська філія

  1. Різне

З матеріалами містобудівної документації можна ознайомитись в секторі архітектури і містобудування райдержадміністрації кабінет 32 (3й поверх).

Садибна, садова та дачна забудова – діючі норми (з 01.10.2019)

01 жовтня 2019 року набрав чинності ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, який розроблено, фактично, на заміну ДБН 360-92 (який діяв з 01.01.1993 року) та ще низки ДБН.

❗️ Важливо зазначити, що ДБН 360-92 формально не втратив чинності досі, як і ДБН Б.2.4-1-94, ДБН Б.2.4-3-95, ДБН Б.2.4-4-97 і ДБН Б.1-2-95 — які на сьогодні діють в частині, що не суперечить нормам ДБН Планування та забудова територій.

▶️ В цьому матеріалі буде наведено норми ДБН Планування та забудова територій, які стосуються садибної, садової та дачної забудови. Вказані норми з 01.10.2019 року, зокрема, застосовуються і до оформлення будівельного паспорту забудови земельної ділянки. Також їх необхідно буде враховувати вибираючи земельну ділянку для будівництва.

Поверховість (висотність)

 Поверховість будинків в межах територій садибної забудови не може перевищувати 3-х поверхів без урахування мансарди (а у сільських населених пунктах – 1-3 поверхи).

❗️ Розміщення багатоквартирних (секційних) будинків в кварталах садибної забудови не допускається! Тут варто зауважити, що на сьогодні багатоквартирний — це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири; а з 01.12.2019 року це буде житловий будинок, до складу якого входить більше ніж одна квартира.

✅ Обмеження висотності в залежності від населеного пункту: максимально допустима висота (поверховість) житлової забудови визначається від чисельності населення та класифікації населеного пункту, з врахуванням встановлених обмежень щодо охорони культурної спадщини, а саме:

  • сільські населені пункти чисельністю до 1 тис. осіб – виключно садибна забудова;
  • сільські населені пункти чисельністю понад 1 тис. осіб – садибна забудова та багатоквартирні житлові будинки висотою до 12 м (до 4-х поверхів включно);
  • селища (селища міського типу) – садибна забудова та багатоквартирні житлові будинки висотою до 15 м (до 5 поверхів включно);
  • міста чисельністю до 50 тис. осіб включно – садибна забудова та багатоквартирні житлові будинки висотою до 27 м (до 9 поверхів включно);
  • міста чисельністю понад 50 до 100 тис. осіб включно – садибна забудова та багатоквартирні житлові будинки висотою до 48 м (до 16 поверхів включно);
  • міста чисельністю понад 100 тис. осіб – висотність багатоквартирної житлової забудови встановлюється містобудівною документацією.

У разі розміщення на земельній ділянці житлових будинків або секцій різної поверховості при розрахунках слід визначати середню поверховість.

Мінімальна площа ділянок

 Граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 кв.м для блокованої забудови і не менше 500 кв.м для індивідуальної житлової забудови.

✅ При розміщенні земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в межах сформованої забудови площа її може бути зменшена, але не більше ніж на 20% за умов забезпечення санітарних та протипожежних вимог.

✅ З нового ДБН прибрано норму, яка містилася в ДБН 360-92, та яка передбачала, що садибна забудова площею ділянок менше 600 кв.м повинна забезпечуватися централізованим водопроводом, а малоповерхова забудова площею приквартирних ділянок менше 300 кв.м — водопроводом і каналізацією. Наразі в ДБН Планування та забудова територій введено іншу норму: за відсутності мереж міської (селищної) каналізації необхідно передбачити каналізування садиб з використанням локальних очисних споруд згідно з вимогами ДБН В.2.5-64, ДБН В.2.5-75.

Відстані до меж, сусідніх будівель тощо

Детально тема відстаней та протипожежних розривів, встановлених як чинним ДБН Планування та забудова територій, розглянута в окремому матеріалі, тому нижче буде вказано лише кілька нововведень:

⭕️ З 01.10.2019 року для нової садибної та дачної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м! З невідомих причин, вказане положення не містить терміну «садова забудова».

 Але при розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення.

В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд з урахуванням сформованої забудови.

✅ Новим ДБН Б.2.2-12:2019 передбачається, що відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути не менше ніж 4-6 м в залежності від величини крони (але не менше ½ діаметру крони дерева), а до кущів 1,0 м.

Огорожа (паркан)

Детально тема чинних норм щодо влаштування парканів висвітлена в матеріалі: Паркан (огорожа): норми, обмеження, документи (2019)

Згідно ДБН Планування та забудова територій присадибні ділянки з боку вулиць та сусідніх ділянок допускається огороджувати. Висоту огорожі слід встановлювати згідно з вимогами ДБН Б.2.2-5:2011 та правилами благоустрою населеного пункту. Встановлення огорожі не може погіршувати інсоляцію житлових будинків на суміжних територіях. Огорожа присадибних ділянок не може виступати за червону лінію та межі ділянки.

Фактично, ДБН Б.2.212:2019 не вносить якихось суттєвих змін щодо норм та обмежень по встановленню парканів (огорож), порівняно з чинними на сьогодні нормами.

Господарські будівлі (в т.ч. гаражі) та споруди

В ДБН Планування та забудова територій, на відміну від ДБН 360-92, приділено менше уваги питанням розміщення господарських будівель та споруд.

 Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається блокувати.

 Гаражі слід передбачати вбудованими, прибудованими до житлових будинків або окремо розташованими по лінії забудови, а також в глибині ділянки. Фактично, ДБН Планування та забудова територій дозволяє розміщення гаражів по лінії забудови без отримання додаткових погоджень органів містобудування та архітектури.

 Допускається розміщення об’єктів обслуговування на присадибній ділянці згідно з нормами законодавства України. Прибудовані або окремо розміщені приміщення та тимчасові споруди для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності допускається розташовувати на земельних ділянках по червоних лініях.

На території існуючої дачної і садової забудови використання садових або дачних ділянок для створення об’єктів торгівлі, побуту допускається за умови: відповідності площі земельної ділянки показникам відповідно до таблиці 6.8 ДБН Б.2.2-12:2019, забезпечення проїзду до ділянки та влаштування інженерного обладнання.

❌ З нового ДБН Планування та забудова територій було прибрано наступні норми/положення:Розміщення господарських будівель по лінії забудови житловими будинками не допускається.

Допускається розміщення гаража по лінії забудови за умови погодження з місцевими органами архітектури і містобудування.Спорудження надвірних господарських будівель по лінії забудови вулиць і проїздів забороняється, їх треба зводити у глибині садиби з дотриманням санітарних і протипожежних вимог.

Допускається прибудова господарських сараїв (у тому числі для худоби і птиці) до садибних і блокованих житлових будинків за проектами, затвердженими у встановленому порядку.

Проведено чергове засідання архітектурно-містобудівної ради

У залі засідань райдержадміністрації,  01 серпня 2019 року, відбулося  засідання архітектурно-містобудівної ради при секторі архітектури і містобудування райдержадміністрації. (більше…)

Сектор архітектури і містобудування Костопільської райдержадміністрації повідомляє!

1 серпня 2019 року о 11:00 відбудеться засідання Архітектурно-містобудівної ради у приміщенні Костопільської районної державної адміністрації каб.№20 (зала засідань) за адресою: м.Костопіль, вул.Незалежності,7.

Порядок денний:

  1. 1. Розгляд проекту Детального плану території, що обмежується вул. К.Савури та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Костопільського району Рівненської області.
  2. 2. Розгляд проекту Детального плану території для розробки родовища з видобування піску за межами населених пунктів на території Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області.
  3. 3. Розгляд проекту внесення змін до детального плану території що обмежується вулицями Бурова та Героїв УПА (територія колишнього ВАТ Костопільський «ХПП») та прилеглими до них територіями в м.Костопіль Рівненської області.
  4. 4. Розгляд проекту Детального плану території, що обмежується вулицею Героїв УПА та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Рівненської області (внесення змін).
  5. Розгляд проекту Детального плану території, що обмежується вулицею Нова (територія від ЗАТ «Ринок» до Рівненського об’єднання «Профдезінфекція») та прилеглими до неї територіями в м.Костопіль Костопільського району Рівненської області.
  6. Розгляд проекту Детального плану території кварталу обмеженого вул.Центральна в с.Гута Гутянської сільської ради Костопільського району Рівненської області.
  7. Розгляд проекту Детального плану території земельної ділянки, що обмежується вулицею Б.Хмельницького та прилеглою до неї територією в с. Корчів’я Костопільського району Рівненської області, для розміщення індивідуального житлового будинку.
  8. 8. Різне.

З матеріалами містобудівної документації можна ознайомитись в секторі архітектури і містобудування райдержадміністрації кабінет 32 (3 й поверх).

 

Садибна, садова та дачна забудова – зміни з 01.10.2019 року

01 жовтня 2019 року має набрати чинність ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, який розроблено, фактично, на заміну ДБН 360-92 та ще низки ДБН.

Таким чином, 01.10.2019 року мають змінитися норми, що діяли більше 25 років (ДБН 360-92 набрав чинності 01.01.1993 року)!

➡️ В цьому матеріалі буде порівняно норми чинного ДБН 360-92 та норми, які вводить ДБН Б.2.2-12:2019, та які стосуються садибної, садової та дачної забудови. Вказані норми будуть застосовуватися з 01.10.2019 року, зокрема, і до оформлення будівельного паспорту забудови земельної ділянки. Також їх необхідно буде враховувати вибираючи земельну ділянку для будівництва.

Поверховість (висотність)

На сьогодні (ДБН 360-92):

 Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (при квартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів.

Основним типом житлової забудови у сільських населених
пунктах є одно- , двоповерхова з присадибними ділянками і господарськими
будівлями для ведення особистого підсобного господарства.

 На практиці, місцеві органи містобудування та архітектури дозволяють зводити 4 поверхи + мансарду (мансардний поверх).З 01.10.2019 року (ДБН Б.2.2-12:2019): Поверховість будинків в межах територій садибної забудови не може перевищувати 3-х поверхів без урахування мансарди (у сільських населених пунктах – 1-3 поверхи).❗️ Розміщення багатоквартирних (секційних) будинків в кварталах садибної забудови не допускається! Тут варто зауважити, що багатоквартирний — це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири.У разі розміщення на земельній ділянці житлових будинків або секцій різної поверховості при розрахунках слід визначати середню поверховість.Мінімальна площа ділянок На сьогодні (ДБН 360-92): ДБН 360-92 мінімальна площа садибних ділянок не нормується!Разом із тим, садибна забудова площею ділянок менше 600 кв.м повинна забезпечуватися централізованим водопроводом, а малоповерхова забудова площею при квартирних ділянок менше 300 кв.м — водопроводом і каналізацією.З 01.10.2019 року (ДБН Б.2.2-12:2019): Граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови. При розміщенні земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в межах сформованої забудови площа її може бути зменшена, але не більше ніж на 20% за умов забезпечення санітарних та протипожежних вимог.❓ Тут постає питання, що означає в даному контексті «розміщення»: мова про відведення нових ділянок чи про вже існуючі ділянки?Відстані до меж, сусідніх будівель тощо✅ Детально тема відстаней та протипожежних розривів, встановлених як чинним ДБН, так і новим ДБН Планування та забудова територій, розглянута в окремому матеріалі, тому нижче буде вказано лише кілька нововведень:❗️ З 01.10.2019 року для нової садибної та дачної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше3 м! В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд з урахуванням сформованої забудови.⭕️ Також, в ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, порівняно з ДБН 360-92, змінено (диференційовано) норми щодо розміщення багатоквартирних житлових будинків суміжно з кварталами садибної забудови.ДБН 360-92: при розміщенні 9-16-поверхових житлових будинків суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань між садибним будинком і довгими сторонами багатоповерхового будинку приймається не меншою за висоту будинку, що зводиться.ДБН Б.2.2-12:2019: у великих містах, при розміщенні 9-16 та більше поверхових житлових будинків суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоповерхового будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків приймається не менше 20 м, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться. При розміщенні багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться, для багатоквартирних будинків до 3 поверхів відстань від фасадів до меж земельних ділянок – не менше 10 м для забезпечення проїзду пожежних машин.

Огорожа (паркан)

✅ Детально тема чинних норм щодо влаштування парканів висвітлена в матеріалі: Паркан (огорожа): норми, обмеження, документи (2019)

⭕️ Фактично, ДБН Планування та забудова територій не вносить якихось суттєвих змін щодо норм та обмежень по встановленню парканів (огорож), порівняно з чинними на сьогодні нормами.

Господарські будівлі (в т.ч. гаражі) та споруди

На сьогодні (ДБН 360-92):

У містах і селищах міського типу на присадибних ділянках при дотриманні санітарних протипожежних і будівельних норм можуть бути розміщені господарські будівлі та гаражі, вбудовані у житловий будинок, прибудовані до нього, або у вигляді окремої будівлі.

 Господарські будівлі для утримання худоби, інших тварин і птиці допускаються в селищах міського типу, а також у міських районах садибного житлового будівництва, де згідно з нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування та державного нагляду дозволено їх утримання (ДБН Планування та забудова територій вказаної норми не містить).

 Розміщення господарських будівель по лінії забудови житловими будинками не допускається (ДБН Планування та забудова територій вказаної норми не містить). Розміщення гаражів слід передбачати переважно вбудованими або прибудованими до житлових будинків по лінії забудови або в глибині ділянки. Допускається розміщення гаража по лінії забудови за умови погодження з місцевими органами архітектури і містобудування(ДБН Планування та забудова територій вказаної вимоги не містить). Спорудження надвірних господарських будівель по лінії забудови вулиць і проїздів забороняється, їх треба зводити у глибині садиби з дотриманням санітарних і протипожежних вимог (ДБН Планування та забудова територій вказаної норми не містить). Допускається прибудова господарських сараїв (у тому числі для худоби і птиці) до садибних і блокованих житлових будинків за проектами, затвердженими у встановленому порядку (ДБН Планування та забудова територій вказаної норми не містить). Господарські будівлі й гаражі допускається об’єднувати на суміжних ділянках. У районах садибної забудови розміщення об’єктів соціальної сфери слід передбачати на територіях загального користування, на спеціально відведених ділянках, у складі громадських центрів або у вигляді окремих споруд. Допускається розміщення цих об’єктів у житлових будинках на садибних ділянках при обов’язковому дотриманні державних будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил та наявності вільної території для забезпечення розмірів земельних ділянок під об’єкти відповідно до вимог, наведених у таблиці 6.1 ДБН 36-92.З 01.10.2019 року (ДБН Б.2.2-12:2019):⭕️ В ДБН Планування та забудова територій, порівняно з ДБН 360-92, приділено менше уваги питанням розміщення господарських будівель та споруд.✅ Гаражі слід передбачати вбудованими, прибудованими до житлових будинків або окремо розташованими по лінії забудови, а також в глибині ділянки. Фактично, ДБН Планування та забудова територій дозволяє розміщення гаражів по лінії забудови без отримання додаткових погоджень органів містобудування та архітектури. Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається блокувати. Допускається розміщення об’єктів обслуговування на присадибній ділянці згідно з нормами законодавства України. Прибудовані або окремо розміщені приміщення та тимчасові споруди для індивідуальної трудової та підприємницької діяльності допускається розташовувати на земельних ділянках по червоних лініях. На території існуючої дачної і садової забудови використання садових або дачних ділянок для створення об’єктів торгівлі, побуту допускається за умови: відповідності площі земельної ділянки показникам відповідно до таблиці 6.8 ДБН Б.2.2-12:2019, забезпечення проїзду до ділянки та влаштування інженерного обладнання.

Нове в містобудуванні – з 01.01.2019 року і до сьогодні

Перше півріччя 2019 року було дуже насичене нововведеннями в містобудівному праві та змінами існуючих норм та правил.

➡️ Перед тим як перейти до переліку нововведень, хочеться звернути увагу на ситуацію навколо «найголовнішого» містобудівного ДБН, яким мав стати ДБН Б.2.2-12:2018, проте він так і не набрав чинності. А тому досі «основним» залишається ДБН 360-92, який діє з 1993 року. Разом із тим, з 01.10.2019 року має набрати чинність новий ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій.

⭕️ Основні нововведення та зміни в містобудуванні, які відбулися з 01.01.2019 року і до сьогодні:

 ДБН, проектування, погодження, будівництво —

 БТІ, ДАБІ, дозвільна документація, вихідні дані —

Новий порядок присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна

 Земля, кадастр, оцінка —

Новий порядок проведення інвентаризації земель — 2019

Відкриті дані у містобудуванні 2019

:Новий ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій